Я только купил партию недвижимости при продаже налогов — что мне теперь делать?

on

Как только вы успешно купили участок недвижимости при продаже налогов, вы еще не «владеете» этим имуществом. Вы потребовали «свидетельство о продаже налогов», которое сродни залогу с недвижимостью. Чтобы фактически конвертировать этот сертификат налоговой продажи в налоговый акт, вам нужно будет пройти следующие процедуры:

. Сначала вам нужно будет заказать работу по титулу собственности из созданной компании, занимающейся недвижимостью. Название компании будет изучать местные записи, чтобы определить, кто может быть заинтересованной стороной в недвижимости. Это может быть арендатор, залогодержатель, кредитор-кредитор залогового права — любой, у кого есть «интерес» в собственности.

Затем вы должны уведомить владельца имущества и все другие заинтересованные стороны о вашей покупке имущества при продаже налогов по заверенной почте.

После получения уведомления, как правило, длительный период ожидания до тех пор, пока вы не сможете подать подтвержденное ходатайство о выдаче налогового акта. Это «период погашения», который обычно длится один год с даты продажи. В течение этого периода владелец (или кто-либо еще) может выкупить имущество, уплатив неуплаченные налоги, штрафы и другие оценки. Сторона выкупа также должна заплатить сумму, равную 10% от уплаченных вами денег. В любое время во время периода погашения, вы будете нести ответственность за то, чтобы все налоги на недвижимость были оплачены.

Поскольку имущество может быть погашено, вы должны подать заявление о расходах в офис окружного аудитора, как только это будет разрешено. Это заявление будет включать в себя сертификацию ваших расходов, истекших, включая титул и адвокатов & # 39; сборы. После того, как эти расходы будут засвидетельствованы аудитору, любой участник выкупа должен будет оплатить эти расходы до выкупа. Эти расходы будут возмещены вам, если имущество будет погашено.

После истечения срока погашения, если вы не выкупили, вы подадите подтвержденное ходатайство об уплате налога в окружном суде. Вы будете называть все заинтересованные стороны в качестве участников петиции. Предполагая, что никакие заинтересованные стороны не возражают, суд будет распоряжаться о выдаче вашего налогового акта.

Имейте в виду, что для каждого из этих шагов существуют строгие временные рамки. Отсутствие крайнего срока может означать лишение вашего права на ваш налоговый акт.

Наконец, даже после того, как вы получили налоговый акт, все еще может быть сделана работа, если вы хотите продать или заложить недвижимость. Большинство титульных компаний не будут застраховать право собственности на имущество, связанное с продажей налогов без костюма «тихий титул». Тихий иск — иск, поданный в суд, в котором истец просит суд вынести решение о признании его права собственности. Потенциальным заинтересованным сторонам предоставляется право возражать против тихого титула. Если преобладает истцов, он обычно получает постановление о том, что он является законным владельцем имущества. Приговор является окончательным (хотя и подлежит обжалованию) и, как правило, наделяет товарным титулом в собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *